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房屋增值拒过户 法院判决不支持
提示:未办理房屋过户手续的,如一方翻悔违约并无正当理由的,而协议又能够履行的应当继续履行 【案情】 蔡某和陈某于2009年6月8日签订了一份《房屋买卖合同》,合同约定由蔡某将自己拥有的一栋占地60㎡的三层砖混结构的房屋以38万元卖...
未办理房屋过户手续一方违约并无正当理由协议继续履行 2022-07-04
以卖房方隐瞒贷款为由起诉要求双倍返还定金
一市民与他人签订购房合同后,以卖方故意隐瞒房屋存在抵押贷款,构成欺诈为由,起诉要求解除合同、返还定金4万元。日前,红桥区法院审理后认为,原告主张签订合同后才知贷款一事不合常理,双方未对清贷问题做出约定均有过错,据此,一审判决解除原被告...
隐瞒贷款双倍返还定金 2022-07-04
未办理变更登记是否影响所签订房屋买卖合同的效力
未办理变更登记是否影响所签订房屋买卖合同的效力【案情】2016年4月,刘楚升(化名)与唐湘岳(化名)签订合同,合同约定刘楚升将其所有的某小区房屋转让给唐湘岳,约定价格300万元人民币,合同签订时已给了一半,另一半约定在年底前给,刘楚升有协...
未办理变更登记影响房屋买卖签订合同 2022-07-04
以他人名义购买的房屋,到达归谁?是实际出资人,还是产权登记人?
【案情】2005年2月,王某同张某达成购房协议,购买张某所有的登记于赵某名下的房屋一套,并向张某支付了购房总价款100万元,张某将该房屋交付王某居住使用。因涉案房屋系张某顶赵某之名购买的单位集资房,购房款虽由张某缴纳,但涉案房屋房产权属登...
以他人名义购买的房屋上海诉讼律师专业诉讼律师 2022-07-04
为贷款而签订的虚假房屋买卖合同效力分析
为贷款而签订的虚假房屋买卖合同效力分析 【案情】高某曾向绍某借款5万元,后因做生意缺少资金且不符合银行放贷条件,高某于2006年3月31日跟绍某签订了一份房地产“买卖”契约,约定将高某坐落于江阴某小区的房屋“卖”给绍某,房屋成交价格...
2022-07-04
售楼广告的内容能否作为《房屋买卖合同》的一部分?
售楼广告的内容能否作为《房屋买卖合同》的一部分? 案例介绍: 某房产公司为促销,在本市某报刊上登广告一则称:为促进销售,本公司对在2008年8月10日前与本公司签订《房屋买卖合同》的客户,提供终身免费车库一个、室内精装修、……。韩...
售楼广告的性质售楼广告的内容是合同的一部分 2022-07-04
上海房产律师:房屋买卖中归还定金如何“定”标准?
【案情】 2019年2月,吴某与孙某口头约定,吴某购买孙某拥有的位于县城的一套房屋,房屋面积为136平方米,单价2000元/平方米,具体以双方之后签署的书面合同为准。当日,吴某交付孙某3万元,孙某出具收条,载明:现已收到吴某购房订金3万...
房屋买卖房屋买卖合同定金 2022-07-04
房屋使用权被侵害时 可以要求给付折价款吗?
【案件】原、被告于1998年7月16日离婚。该院民事调解书确认位于XX公司X号楼20号两室一厅住房一套,由原、被告共同居住使用(各自一半)。原、被告双方自离婚后一直共同居住在该房屋至今。1998年1月15目,XX号文件同意XX市木材总公司...
房屋使用权折价款 2022-07-04
上海房产律师:“购房定金”被退还,仍需支付“违约金”
【案情】=2018年8月25日,周某拟购买某公司开发建设的楼盘房产。经双方协商,某公司为甲方,周某为乙方,双方订立了《认购协议书》,对认购房屋面积、单价、总价,购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定...
定金违约金 2022-07-04
“学区房” 卖家户口无法迁出 买家可否解除合同?
【案例】王先生为了刚出生不久的孩子今后能够进入和平里第一小学就读,决定购买杨先生所有的位于东城区和平里一区的一套房屋。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》后,王先生按约定支付给杨先生购房定金5万元,杨先生配合办理完毕房屋产权过户手续。后来王...
学区房户口未迁出 2022-07-04