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房屋增值拒过户 法院判决不支持
提示:未办理房屋过户手续的,如一方翻悔违约并无正当理由的,而协议又能够履行的应当继续履行 【案情】 蔡某和陈某于2009年6月8日签订了一份《房屋买卖合同》,合同约定由蔡某将自己拥有的一栋占地60㎡的三层砖混结构的房屋以38万元卖...
未办理房屋过户手续一方违约并无正当理由协议继续履行 2023-09-22
以卖房方隐瞒贷款为由起诉要求双倍返还定金
一市民与他人签订购房合同后,以卖方故意隐瞒房屋存在抵押贷款,构成欺诈为由,起诉要求解除合同、返还定金4万元。日前,红桥区法院审理后认为,原告主张签订合同后才知贷款一事不合常理,双方未对清贷问题做出约定均有过错,据此,一审判决解除原被告...
隐瞒贷款双倍返还定金 2023-09-22
未办理变更登记是否影响所签订房屋买卖合同的效力
未办理变更登记是否影响所签订房屋买卖合同的效力【案情】2016年4月,刘楚升(化名)与唐湘岳(化名)签订合同,合同约定刘楚升将其所有的某小区房屋转让给唐湘岳,约定价格300万元人民币,合同签订时已给了一半,另一半约定在年底前给,刘楚升有协...
未办理变更登记影响房屋买卖签订合同 2023-09-22
以他人名义购买的房屋,到达归谁?是实际出资人,还是产权登记人?
【案情】2005年2月,王某同张某达成购房协议,购买张某所有的登记于赵某名下的房屋一套,并向张某支付了购房总价款100万元,张某将该房屋交付王某居住使用。因涉案房屋系张某顶赵某之名购买的单位集资房,购房款虽由张某缴纳,但涉案房屋房产权属登...
以他人名义购买的房屋上海诉讼律师专业诉讼律师 2023-09-22
为贷款而签订的虚假房屋买卖合同效力分析
为贷款而签订的虚假房屋买卖合同效力分析 【案情】高某曾向绍某借款5万元,后因做生意缺少资金且不符合银行放贷条件,高某于2006年3月31日跟绍某签订了一份房地产“买卖”契约,约定将高某坐落于江阴某小区的房屋“卖”给绍某,房屋成交价格...
2023-09-22
售楼广告的内容能否作为《房屋买卖合同》的一部分?
售楼广告的内容能否作为《房屋买卖合同》的一部分? 案例介绍: 某房产公司为促销,在本市某报刊上登广告一则称:为促进销售,本公司对在2008年8月10日前与本公司签订《房屋买卖合同》的客户,提供终身免费车库一个、室内精装修、……。韩...
售楼广告的性质售楼广告的内容是合同的一部分 2023-09-22
儿媳将婆婆的房屋过户到自己名下,公公起诉返还被驳回
随着各地房屋限购限贷政策的出台,购房者会采用借名买房的做法,这种做法虽然不为法律所禁止,但是往往会产生难以解决的纠纷。一对夫妻买房后,登记在婆婆的名下,后妻子和婆婆签订合同,将房屋过户给了妻子,然而在丈夫死后,公公起诉自己的妻子和儿媳,认...
2023-09-22
妻子起诉丈夫的房产交易行为无效被法院驳回
王某涛与王某岗及济南某中介公司签订《房屋买卖合同》及《补充协议》各一份,约定出售自己与妻子于某的共同房屋,事后,于某起诉主张王某岗出售涉案房屋未征得其同意,王某涛与王某岗签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》应为无效合同,最终,法院驳回了于...
2023-09-22
刘某购买马某的房屋,按要求付款被骗
刘某与马某签订房屋买卖合同,约定刘某购买马某的房屋。刘某先支付马某预付款后,又按照马某要求将剩余款项汇到张某的账户里,不料,此时马某以刘某未付清房款为由,拒绝与刘某办理过户手续。刘某遂起诉,但刘某与马某合同上列明的账户并不是张某的,加上,...
2023-09-22
老伯欲买房在协议上签字,购房意向金成定金
近日,虹口区法院审理了一起居间合同纠纷的案件,经过法院审查,查明了空白合同补签的情况,最终判决驳回中介公司要求支付佣金的诉讼请求,并酌情判决徐老伯支付部分居间活动的费用。上海房产纠纷律师提醒广大市民,在签订协议或者合同时,一定要仔细阅读其...
2023-09-22