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如何认定业主委员会擅自签订物业服务合同的效力
如何认定业主委员会擅自签订物业服务合同的效力【案情】张某是金都小区A栋2-3的业主。金都小区于2013年7月27日选举了业主委员会委员,依法进行了公示,该小区所属居委会于2013年8月8日通知金都小区业主委员会成立,黄某为主任、何某为副主...
业主委员签订物业服务合同 2023-12-06
商场存在意外丢失,赔偿责任该由谁负?
【案情】石某于2014年2月16日晚去某商场内就餐、购物,将所骑电动自行车放于商场指定的停车棚内,并锁上后轮锁和链锁。当晚,电动自行车丢失。从商场监控视频看出,石某电动自行车是由两人以上整体搬动越过商场停车棚朝路外侧低矮立柱,装往小型汽车...
商场丢失物品赔偿责任 2023-12-06
善意无权占有人是不是享有排除妨害请求权
【案情】 李某是李某某的侄子,二人是同组的村民。2018年2月,李某因改建旧房运输建筑材料而使用李某某等人修建的道路。从2018年2月5日到2月9日,在李某运输建筑材料建房时,李某某以维修道路为理由将运输来修路的石子...
善意无权占有排除妨害 2023-12-06
外墙被刷卫生巾广告不能获精神损害赔偿
【案情】2012年7月,周某赴外地出差,某广告公司未经周某许可便在周某家房屋的院墙上刷写了一条妇女卫生巾广告。周某一个月回来后备受他人耻笑,周某为此非常气愤。周某能否要求广告公司赔偿其精神损害? 【分歧】对于周某能否要求广告公司...
精神损害外墙 2023-12-06
相邻区域出纠纷,依据法规排妨碍
【案情简要】原告梁某购买的保定市某小区9号营业房(以下简称“9号房”,现已出租给他人经营使用,该房门面的南侧为玻璃门,北侧为玻璃橱窗)和被告齐某租用来经营小屋咖啡馆的10室(以下简称10号房,系贾某、魏某共同共有)为坐东朝西、紧密相邻的临...
相邻关系排除妨害空调 2023-12-06
业主违反危险警示停车造成的损失由谁承担责任
【案情】 原告吴某与单某系夫妻关系,居住于某小区。2012年12月,吴某购买某品牌小轿车一辆。2013年1月,吴某以单某名字向被告某物业管理公司交纳2013年2月至7月的停车费,2013年...
业主警示损失 2023-12-06
公用设施造成业主损害的,物业公司要承担赔偿责任吗?
案情介绍: 原告张某系某小区商品房业主,于2008年与被告A物业管理公司签订前期物业管理服务协议,并已缴纳物业管理费用。2009年,该房因排污总管落地处的弯管堵塞,致使楼上十几户人家的污水倒灌入原告一楼房屋。原告在2009年9月8日...
公用设施造成业主损害物业公司是否赔偿上海诉讼律师 2023-12-06
因清洗墙面受伤,商家需承担赔偿责任吗?
【案情简介】2011年10月8日,某商城因玻璃墙面清洗需要,遂到找到劳务人员洪某等四人达成口头协议,双方约定清洗费2000元,工具自备。2012年10月11日早上,洪某等四人遂商城的玻璃墙面进行了清洗。干了30分钟左右,洪某的吊绳突然断裂...
承揽关系中承揽人受伤定作人承担责任的范围上海诉讼律师 2023-12-06
存放在小区的电瓶车被偷,物业公司需要赔偿吗?
存放在小区的电瓶车被偷,物业公司需要赔偿吗? 案例介绍:张先生系某小区的业主。2006年8月,张先生购买了一辆价值为3500元的电瓶车,其将电瓶车停放在小区的非机动车车库里,并每月向物业公司缴纳停车费人民币15元。2007年1月某天,当张...
存放在小区的车被盗物业公司承担赔偿责任上海诉讼律师 2023-12-06
被高空抛物砸伤,整幢楼的住户是否都需要承担赔偿责任?
案例介绍:2012年某日,直阿姨买菜经过一幢18层的小高层时,恰被空中丢下的一个空酒瓶砸中倒地。后直阿姨被送往医院就医,经诊断为颅骨骨折,直阿姨因受伤从此卧床不起,造成严重的后遗症。直阿姨出院后,即将上述小高层除1楼外的全部房屋产权人告上...
被高空抛物砸伤整幢楼共同赔偿谁承担责任 2023-12-06